Saudi Arabia’s Q2 2024 real estate prices rise 1.7% YoY on strong residential sector
TOP TALKS
- Saudi Arabia's Q2 2024 real estate prices rise 1.7% YoY on strong residential sector. (Macro)
- The UAE Central Bank reported a rise in its foreign assets to USD 208.7 Bn in May. (Macro)
- Saudi Arabia plans to convert its deposits at CBE into investments in Egypt. (Macro)
- Olam Group in talks to sell 64.6% stake in Olam Agri to Saudi's Salic. (M&As)
- Saudi Arabia explores financial support for Binladin Group with potential PIF acquisition. (M&As)
- Darco Real Estate launches SAR 485 Mn project in Jeddah's Al Shati with SEDCO Capital. (Investments)
- Palm Hills Developments Egypt expands to Saudi Arabia. (Investments)
- Armah Sports signs MoU with Banan Real Estate to develop fitness clubs. (Investments)
- Missile strike on vessel near Yemen’s Aden confirmed. (GeoPolitical)
MACRO
- Saudi Arabia's Q2 2024 real estate prices rise 1.7% YoY on strong residential sector.
The General Authority for Statistics (GASTAT) reported that Saudi Arabia's real estate price index climbed 1.7% YoY in the second quarter of 2024. The increase was driven by a 2.8% rise in residential property prices, with residential buildings up 0.1%, villas 0.5%, houses 1.4%, and apartments 2.9%. Conversely, the commercial real estate sector experienced a 0.4% decline, influenced by a 0.4% drop in commercial land prices and a 0.6% decrease in commercial shop prices. Prices for commercial buildings and shopping centers remained unchanged during the quarter. (Saudi Gazette)
- The UAE Central Bank reported a rise in its foreign assets to USD 208.7 Bn in May.
Up from AED 750.29 Bn in April to AED 766.7 Bn (USD 208.74 Bn) by the month's end. According to data from the central bank, banking balances and deposits held abroad, which form part of the foreign assets, increased to AED 529.01 Bn at the end of May from AED 508.78 Bn in April, reflecting a 4% growth. (Economy plus)
- Saudi Arabia plans to convert its deposits at CBE into investments in Egypt.
Saudi Minister of Investment Khalid Al-Falih revealed on Thursday, during a meeting with Egyptian Prime Minister Mostafa Madbouly, that Saudi Arabia intends to transform its USD 10 Bn in deposits at the Central Bank of Egypt into investments. Of these deposits, USD 5.3 Bn is scheduled for reimbursement by the end of October 2026, according to the Central Bank of Egypt. (Alahram)
- U.S. agricultural exports to Morocco surged.
The United States witnessed a notable rise in agricultural exports to Morocco, hitting USD 610.17 Mn in 2023. Over the last three years, the average annual value of U.S. agricultural exports to Morocco stood at USD 592.65 Mn. Amid this strengthening trade relationship, the two nations are initiating efforts to revamp their two-decade-old free trade agreement. (Morroco World News)
M&As
- Olam Group in talks to sell 64.6% stake in Olam Agri to Saudi's Salic.
Singapore-based agricultural trader Olam Group is reportedly negotiating the sale of its 64.6% stake in Olam Agri to the Saudi Agricultural and Livestock Investment Company (Salic), which is owned by the Public Investment Fund. If the deal goes through, Salic would become the sole owner of Olam Agri. Salic previously acquired a 35.4% stake in a USD 1.24 Bn transaction in 2022. (Enterprise)
- Saudi Arabia explores financial support for Binladin Group with potential PIF acquisition.
Saudi Arabia is considering measures to stabilise the financial structure of Saudi Binladin Group, the kingdom’s largest construction conglomerate, as part of a broader strategy to support the construction of key mega-projects and infrastructure. The Public Investment Fund (PIF) is working with Morgan Stanley on a potential deal to buy into Binladin, considering acquiring part or all of the 36 per cent stake owned by the ministry of finance. (Gulf Business)
- Emirates NBD among finalists for majority stake in India's IDBI Bank.
Dubai-listed Emirates NBD has made the shortlist to acquire a majority stake in India's IDBI Bank, as reported by the media. Competing for the stake are Fairfax Financial Holdings from Canada and Indian financial institution Kotak Mahindra Bank, according to Reuters. The Indian government currently holds 45.48% of IDBI Bank, while the state-owned Life Insurance Corporation of India controls 49.24%. Together, they aim to divest 60.7% of the bank. (Zawya)
- Abu Dhabi-Backed Cerebras Systems quietly pursues US IPO.
Cerebras Systems, supported by Abu Dhabi's sovereign investment entity, the Abu Dhabi Growth Fund (ADG), has discreetly filed for an initial public offering (IPO) in the United States. The company announced that it has submitted a draft registration statement on Form S-1 with the US Securities and Exchange Commission (SEC) for the planned IPO of its common stock, positioning itself to compete with Nvidia's market dominance. (Zawya)
INVESTMENTS
- Darco Real Estate launches SAR 485 Mn project in Jeddah's Al Shati with SEDCO Capital.
Darco Real Estate Company has unveiled a SAR 485 Mn project in Jeddah's Al Shati district, in partnership with SEDCO Capital and Sahem Financial Platform. The initiative follows the Capital Market Authority's approval of the "SEDCO Capital Darco Al Shati Fund" as a private closed offering. The fund will offer SAR 65 Mn in investment units through Sahem, with Darco committing SAR 35 Mn in both in-kind and cash contributions. (Saudi Gazette)
- Palm Hills Developments Egypt expands to Saudi Arabia.
Palm Hills Developments Egypt has announced the launch of a new subsidiary in Saudi Arabia. The company's first-quarter sales surged to EGP 6.22 Bn, up from EGP 3.52 Bn in the same period last year. (Mubasher)
- Egypt plans USD 10 Bn atmospheric distillation unit at Assiut Refinery by 2027.
The Egyptian government has announced plans to set up a new atmospheric distillation unit at the Assiut Refinery, located south of Cairo, by 2027. The project, which involves an investment exceeding EGP 10 Bn, is part of a broader strategy to upgrade and modernize the traditional refinery. The Assiut Refinery currently produces mazut with an operational capacity of 4.5 Mn tons. (Bloomberg Asharq)
- Armah Sports signs MoU with Banan Real Estate to develop fitness clubs.
Armah Sports Co. has entered into a MoU with Banan Real Estate Co. to establish six fitness clubs over the next five years through the creation of a real estate fund. This initiative aims to diversify funding sources for future projects, complementing existing financing methods to achieve targeted growth and returns, according to the statement. (Argaam)
GEOPOLITICAL
- Lebanon marks four years since port blast as war fears loom.
Lebanon commemorates the fourth anniversary of the Beirut port explosion that killed over 220 and injured 6,500, with the investigation still mired in political and legal obstacles. The blast, caused by improperly stored ammonium nitrate, has seen no accountability, despite calls for a UN-led investigation, which Lebanese officials resist. Lead investigator Tarek Bitar plans to resume the stalled probe and issue indictments by the end of the year. The commemoration is overshadowed by fears of escalating conflict between Hezbollah and Israel. (Arab News)
- Egypt warns Iran about regional stability risks.
Egypt’s Foreign Minister Badr Abdelatty emphasized to Iran’s Acting Foreign Minister Ali Bagheri Kani that recent regional developments are highly dangerous and threaten stability. This follows the assassination of Hamas leader Ismail Haniyeh in Tehran on July 31, which Hamas and Iran attribute to Israel and have vowed to retaliate against (Arab News).
- US and France urge restraint in Middle East.
The US and French foreign ministers called for restraint in the Middle East to avoid regional conflict, amid escalating tensions. They discussed the situation following the assassinations of Hamas leader Ismail Haniyeh and Hezbollah military chief Fouad Chokr, attributed to Israel. Both ministers emphasized the need for a lasting Gaza ceasefire. Israeli Prime Minister Netanyahu stated Israel's high level of preparedness. (Arab News)
- Missile strike on vessel near Yemen’s Aden confirmed.
A missile hit a merchant vessel near Yemen's Aden, causing no injuries or damage, confirmed by UKMTO and Ambrey. The ship, MV GROTON, continues its journey. US Central Command destroyed a Houthi missile in Yemen, with potential Houthi involvement marking their first attack since Israel’s retaliatory strike in Hodeidah. (Arab News)
- Sheikh Mohamed and El Sisi strengthen ties in Egypt.
President Sheikh Mohamed and President El Sisi held talks in New Alamein City, focusing on strengthening bilateral ties and addressing regional and international concerns. They toured the city’s development projects. The multi-day visit highlighted the enduring partnership between the UAE and Egypt. (The National)
ارتفاع أسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.7% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2024 بفضل القطاع السكني القوي
أهم الأحداث
- ارتفاع أسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.7% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2024 بفضل القطاع السكني القوي. (الاقتصاد الكلي)
- ارتفاع الأصول الأجنبية للبنك المركزي الإماراتي إلى 208.7 مليار دولار في مايو. (الاقتصاد الكلي)
- السعودية تخطط لتحويل الودائع المصرية إلى استثمارات. (الاقتصاد الكلي)
- مجموعة أولام تجري محادثات لبيع حصة 64.6% في أولام أجري إلى سالك السعودية. (الدمج والاستحواذ)
- تدرس السعودية إجراءات لدعم الهيكل المالي لمجموعة بن لادن بالتعاون مع صندوق الاستثمارات العامة. (الدمج والاستحواذ)
- شركة داركو العقارية تطلق مشروعًا بقيمة 485 مليون ريال في منطقة الشاطئ بجدة بالتعاون مع سدكو كابيتال. (الاستثمارات)
- شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في مصر تتوسع إلى المملكة العربية السعودية. (الاستثمارات)
- أرماح توقع مذكرة تفاهم مع بنان العقارية لتطوير أندية لياقة بدنية. (الاستثمارات)
- تأكيد ضربة صاروخية على سفينة بالقرب من عدن اليمنية . (جيوسياسي)
الاقتصاد الكلي
- ارتفاع أسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.7% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2024 بفضل القطاع السكني القوي.
أفادت الهيئة العامة للإحصاء بأن مؤشر أسعار العقارات في السعودية ارتفع بنسبة 1.7% على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2024. وجاءت هذه الزيادة مدفوعة بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 2.8%، حيث ارتفعت أسعار المباني السكنية بنسبة 0.1%، والفلل بنسبة 0.5%، والمنازل بنسبة 1.4%، والشقق بنسبة 2.9%. وعلى النقيض، شهد قطاع العقارات التجارية انخفاضًا بنسبة 0.4%، متأثرًا بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 0.4% وأسعار المحلات التجارية بنسبة 0.6%. وظلت أسعار المباني التجارية ومراكز التسوق دون تغيير يذكر خلال الربع. (الجريدة السعودية)
- ارتفاع الأصول الأجنبية للبنك المركزي الإماراتي إلى 208.7 مليار دولار في مايو.
أفاد البنك المركزي الإماراتي بارتفاع أصوله الأجنبية إلى 208.7 مليار دولار في مايو، من 750.29 مليار درهم في أبريل إلى 766.7 مليار درهم (208.74 مليار دولار) بنهاية الشهر. ووفقًا لبيانات البنك المركزي، زادت الأرصدة المصرفية والودائع لدى البنوك بالخارج، والتي تشكل جزءًا من الأصول الأجنبية، إلى 529.01 مليار درهم بنهاية مايو من 508.78 مليار درهم في أبريل، مسجلة نموًا بنسبة 4%. لا تشمل الأصول الأجنبية للبنك المركزي الإماراتي شريحة الاحتياطي وحقوق السحب الخاصة لدى صندوق النقد الدولي. (إيكونمي بلس)
- السعودية تخطط لتحويل الودائع المصرية إلى استثمارات.
صرح وزير الاستثمار السعودي خالد الفالح يوم الخميس، خلال اجتماع مع رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي، أن السعودية تعتزم تحويل ودائعها البالغة 10 مليارات دولار في البنك المركزي المصري إلى استثمارات. ومن المقرر سداد 5.3 مليار دولار من هذه الودائع بحلول نهاية أكتوبر 2026، وفقًا للبنك المركزي المصري. (الأهرام)
- ارتفاع الصادرات الزراعية الأمريكية إلى المغرب .
شهدت الولايات المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا في الصادرات الزراعية إلى المغرب، حيث بلغت قيمتها 610.17 مليون دولار في عام 2023. وعلى مدار السنوات الثلاث الماضية، بلغ متوسط القيمة السنوية للصادرات الزراعية الأمريكية إلى المغرب 592.65 مليون دولار. في ظل تعزيز هذه العلاقة التجارية، بدأت الدولتان جهودًا لتحديث اتفاقية التجارة الحرة التي مر عليها عقدان. (موروكو ورلد نيوز)
اندماجات واستحواذات
- مجموعة أولام تجري محادثات لبيع حصة 64.6% في أولام أجري إلى سالك السعودية.
أفادت التقارير بأن مجموعة أولام، المتخصصة في تجارة المنتجات الزراعية ومقرها سنغافورة، تجري مفاوضات لبيع حصتها البالغة 64.6% في أولام أجري إلى شركة الاستثمارات الزراعية والحيوانية السعودية (سالك)، المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة. إذا تمت الصفقة، ستصبح سالك المالك الوحيد لأولام أجري. كانت سالك قد استحوذت سابقًا على حصة 35.4% في صفقة بلغت قيمتها 1.24 مليار دولار أمريكي في عام 2022. (إنتربرايز)
- تدرس السعودية إجراءات لدعم الهيكل المالي لمجموعة بن لادن بالتعاون مع صندوق الاستثمارات العامة.
تدرس السعودية اتخاذ إجراءات لتحقيق الاستقرار في الهيكل المالي لمجموعة بن لادن السعودية، أكبر تكتل في المملكة في مجال البناء، كجزء من استراتيجية أوسع لدعم بناء المشاريع الضخمة والبنية التحتية الرئيسية. يعمل صندوق الاستثمارات العامة مع بنك مورغان ستانلي على صفقة محتملة لشراء حصة في بن لادن، حيث يدرس الصندوق الاستحواذ على جزء أو كامل الحصة البالغة 36% التي تملكها وزارة المالية. (جولف بيزنس)
- بنك الإمارات دبي الوطني من بين المتنافسين النهائيين للاستحواذ على حصة الأغلبية في بنك IDBI الهندي .
تم إدراج بنك الإمارات دبي الوطني، المدرج في دبي، في القائمة النهائية لتقديم عرض لشراء حصة الأغلبية في بنك IDBI الهندي المدعوم من الدولة، وفقًا لتقرير إعلامي. يتنافس على الحصة أيضًا كل من شركة فيرفاكس المالية الكندية وبنك كوتاك ماهيندرا الهندي. وتملك الحكومة الهندية حاليًا 45.48% من بنك IDBI، بينما تمتلك مؤسسة التأمين على الحياة الهندية المملوكة للدولة 49.24%. ويخطط الجانبان لبيع 60.7% من البنك. (زاوية)
- شركة سيريبراس سيستمز المدعومة من أبوظبي تسعى لاكتتاب عام أولي في الولايات المتحدة.
تقدمت شركة سيريبراس سيستمز، المدعومة من صندوق أبوظبي للنمو (ADG)، وهي كيان استثماري سيادي تأسس من قبل شركة القابضة (ADQ) ، بطلب اكتتاب عام أولي (IPO) في الولايات المتحدة بشكل سري. وأعلنت الشركة أنها قدمت بيان تسجيل مسودة على نموذج S-1 إلى لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) بشأن الاكتتاب العام الأولي المخطط لأسهمها العادية، مما يضعها في موقع المنافسة على هيمنة السوق مع إنفيديا. (زاوية)
الاستثمارات
- شركة داركو العقارية تطلق مشروعًا بقيمة 485 مليون ريال في منطقة الشاطئ بجدة بالتعاون مع سدكو كابيتال.
أعلنت شركة داركو العقارية عن مشروع بقيمة 485 مليون ريال في منطقة الشاطئ بجدة، بالشراكة مع سدكو كابيتال ومنصة ساهم المالية. يأتي هذا المشروع بعد موافقة هيئة السوق المالية على "صندوق سدكو كابيتال داركو الشاطئ" كعرض خاص مغلق. سيقدم الصندوق وحدات استثمارية بقيمة 65 مليون ريال عبر ساهم، مع التزام داركو بمساهمة عينية ونقدية بقيمة 35 مليون ريال. (الجريدة السعودية)
- شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في مصر تتوسع إلى المملكة العربية السعودية.
وارتفعت مبيعات الشركة في الربع الأول من هذا العام إلى 6.22 مليار جنيه، مقارنة بـ 3.52 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي. (مباشر)
- مصر تخطط لإنشاء وحدة تقطير جوي بمصفاة أسيوط بتكلفة 10 مليارات جنيه بحلول 2027.
أعلنت الحكومة المصرية عن خطط لإنشاء وحدة تقطير جوي جديدة في مصفاة أسيوط، الواقعة جنوب القاهرة، بحلول عام 2027. يأتي هذا المشروع بتكلفة استثمارية تتجاوز 10 مليارات جنيه مصري، كجزء من استراتيجية أوسع لتطوير وتحديث المصفاة التقليدية. تنتج مصفاة أسيوط حاليًا المازوت بطاقة تشغيلية تبلغ 4.5 مليون طن. (بلومبرج الشرق)
- أرماح توقع مذكرة تفاهم مع بنان العقارية لتطوير أندية لياقة بدنية.
وقعت شركة أرماح سبورتس مذكرة تفاهم مع شركة بنان العقارية لإنشاء ستة أندية لياقة بدنية خلال السنوات الخمس المقبلة عن طريق إنشاء صندوق عقاري. تهدف هذه المبادرة إلى تنويع مصادر التمويل للمشاريع المستقبلية بالإضافة إلى طرق التمويل الحالية لتحقيق النمو والعوائد المستهدفة، وفقًا للبيان. (أرقام)
جيوسياسية
- لبنان يحيي الذكرى الرابعة لانفجار المرفأ وسط مخاوف من الحرب .
يحيي لبنان الذكرى الرابعة لانفجار مرفأ بيروت الذي أسفر عن مقتل أكثر من 220 شخصًا وإصابة 6500 آخرين، في ظل استمرار تعثر التحقيقات بسبب العقبات السياسية والقانونية. الانفجار، الذي نجم عن تخزين غير آمن لنترات الأمونيوم، لم يشهد محاسبة المسؤولين رغم الدعوات لإجراء تحقيق تقوده الأمم المتحدة، وهو ما يرفضه المسؤولون اللبنانيون. يخطط المحقق الرئيسي طارق بيطار لاستئناف التحقيق وإصدار الاتهامات بحلول نهاية العام. وتأتي هذه الذكرى وسط مخاوف من تصاعد الصراع بين حزب الله وإسرائيل.(عرب نيوز)
- مصر تحذر إيران من مخاطر الاستقرار الإقليمي .
شدد وزير الخارجية المصري بدر عبد العاطي على نظيره الإيراني القائم بأعمال وزير الخارجية علي باقري كني أن التطورات الأخيرة في المنطقة خطيرة للغاية وتهدد الاستقرار. يأتي هذا في أعقاب اغتيال زعيم حماس إسماعيل هنية في طهران في 31 يوليو، والذي تتهم حماس وإيران إسرائيل بتنفيذه وتتوعدان بالرد عليه. .(عرب نيوز)
- الولايات المتحدة وفرنسا تحثان على ضبط النفس في الشرق الأوسط .
دعا وزيرا خارجية الولايات المتحدة وفرنسا إلى ضبط النفس في الشرق الأوسط لتجنب النزاع الإقليمي، وسط تصاعد التوترات. وناقشا الوضع بعد اغتيال زعيم حماس إسماعيل هنية والقائد العسكري لحزب الله فؤاد شكر، المنسوبين لإسرائيل. شدد الوزيران على الحاجة إلى وقف إطلاق نار دائم في غزة. وأكد رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو استعداد إسرائيل العالي لأي سيناريو. .(عرب نيوز)
- تأكيد ضربة صاروخية على سفينة بالقرب من عدن اليمنية .
أصابت صاروخية سفينة تجارية بالقرب من عدن اليمنية دون التسبب في إصابات أو أضرار، حسبما أكدت UKMTO وشركة Ambrey. تستمر السفينة، MV GROTON، في رحلتها. دمرت القيادة المركزية الأمريكية صاروخًا حوثيًا في اليمن، مما يشير إلى احتمال تورط الحوثيين في أول هجوم لهم منذ الضربة الانتقامية الإسرائيلية في الحديدة. .(عرب نيوز)
- الشيخ محمد والسيسي يعززان العلاقات في مصر .
عقد الرئيس الشيخ محمد والرئيس السيسي محادثات في مدينة العلمين الجديدة، ركزت على تعزيز العلاقات الثنائية ومعالجة القضايا الإقليمية والدولية. قاما بجولة في مشاريع تطوير المدينة. أبرزت الزيارة التي استمرت عدة أيام الشراكة الدائمة بين الإمارات ومصر.(زا ناشونال)
