TOP TALKS
- Riyadh sets new rent rules. (Local)
- Expat remittances in Saudi Arabia rise to SAR 13.4B in September. (Local)
- Planned fiscal tightening is critical to keep Saudi Arabia's deficit in check. (Local)
- PIF-owned AviLease Tightens Pricing on USD 850 Mn Eurobond. (Local)
- Saudi ambassador says US–Saudi relations at strongest point in history. (Local)
- Raoom extends MoU for stake acquisition in Mohrkey Trading. (Local)
- Oil falls as traders weigh Saudi price cut, supply concerns. (Global)
- Danantara said to lodge USD 1 Bn offer for land at Mecca site. (Global)
LOCAL NEWS
- Riyadh sets new rent rules.
Riyadh landlords cannot increase rent in existing or new contracts per the new regulations governing the relationship between landlords and tenants, following their publication in the Official Gazette on Friday. The new regulations aim to stabilize the rental market and provide five-year temporary rental control that applies initially to Riyadh, with possible expansion nationwide. Landlords are now prohibited from raising rents beyond the last contract value, curbing arbitrary rent increases. Meanwhile, new properties’ rent will be based on mutual agreement with tenants, ensuring flexibility for new developments. Landlords may challenge the set rent if the property underwent major renovations or if the last lease was signed before 2024, with other cases subject to board approval. (Enterprise)
- Expat remittances in Saudi Arabia rise to SAR 13.4B in September.
Expat remittances in Saudi Arabia increased by 9% year-on-year, reaching approximately SAR 13.4 bn in September 2025, according to data from the Saudi Central Bank. Month-on-month, remittances edged up nearly 0.4%, translating to about SAR 59 mn. Remittances by Saudi nationals to other countries also saw a 1% increase, amounting to SAR 5.36 bn in the same month. (Argaam)
- Planned fiscal tightening is critical to keep Saudi Arabia's deficit in check.
Saudi Arabia must continue fiscal consolidation to control its public debt-to-GDP ratio amid falling oil revenues, according to Capital Economics’ James Swanston. Without these steps, the Kingdom could face a larger budget deficit next year if oil revenues remain low. (Zawya)
- PIF-owned AviLease Tightens Pricing on USD 850 Mn Eurobond.
AviLease, an aircraft leasing company based in Saudi Arabia and owned by the Public Investment Fund (PIF), has set the pricing for its USD850 mn five-year senior unsecured Eurobond at a spread of 110 basis points over US Treasuries. The transaction received robust demand, with book orders exceeding USD3.1 bn, enabling AviLease to tighten the pricing from the initial range of T+140 basis points. The RegS/144A notes offer a coupon rate of 4.75% and were reoffered at 99.456, resulting in a yield of 4.874%. Proceeds are designated for general corporate purposes. The issuance holds ratings of Baa2 from Moody’s and BBB from Fitch. (Zawya)
- Around 24 investors and real estate company fined SAR 3.7 mn for Saudi market violations.
The Capital Market Authority (CMA) announced that the Appeals Committee for Securities Disputes has issued final rulings against 24 investors and a real estate company for breaching capital market regulations. Between March 2021 and August 2022, 23 investors were convicted of manipulating securities through coordinated trading, fined SAR1 mn, banned from trading for one year, and ordered to return SR1.21 mn in illegal profits. An additional investor was required to repay SAR 74,900 in illicit gains related to these violations. (Saudi Gazette)
- Saudi ambassador says US–Saudi relations at strongest point in history.
Princess Reema bint Bandar, Saudi Ambassador to the US, stated that Saudi-US relations are stronger than ever, with unprecedented coordination and a deepening strategic partnership. Speaking at the America Business Forum in Miami, she highlighted Saudi Arabia’s active diplomatic role and ongoing mediation efforts in international crises, emphasizing close cooperation with the US to promote global peace and stability. (Saudi Gazette)
- Raoom extends MoU for stake acquisition in Mohrkey Trading.
Raoom Trading Co. extended the memorandum of understanding (MoU) with Mohrkey Trading Co. for an additional 60 days, ending on January 6, 2026 . The preliminary and non-binding MoU, signed in September, aims to acquire a 51% stake in Mohrkey Trading, a Saudi company specializing in modern car care and fuel services. The acquisition proceeds are intended to support Mohrkey Trading’s operations and future expansion plans. However, a final decision will depend on Mohrkey's valuation, completion of due diligence, and regulatory approvals. (Argaam)
- Passenger traffic through Saudi land ports surpassed 65.9 mn in 2024.
According to the General Authority for Statistics’ latest Road Transport report, there were 33.1 mn arrivals (50.3%) and 32.8 mn departures (49.7%). King Fahd Causeway handled almost half of all land port passenger movement at 49.9%, with Al Khafji Port accounting for 11.6%. (Enterprise)
ON THE GLOBAL FRONT
Oil falls as traders weigh Saudi price cut, supply concerns.
Oil prices continued to decline following Saudi Arabia’s decision to reduce the prices of its crude, reflecting ongoing uncertainty over global supply. This development coincided with declines in equity markets, adding further pressure on the commodity. West Texas Intermediate closed near USD59 per barrel, down approximately 0.3% for the day after decreases during the previous two sessions. Increased market volatility impacted Wall Street, which also influenced oil prices. Saudi Arabia cut its primary oil grade price to Asia for December to the lowest point in eleven months. Although this move was anticipated, market participants interpreted it as a bearish signal regarding OPEC’s confidence in the market’s capacity to accommodate additional supply, especially with a surplus widely projected to start next year. Since the United States imposed sanctions on Russia’s two largest oil producers last month due to the conflict in Ukraine, oil prices have been under pressure; nonetheless, ample supplies have mitigated the effects of reduced exports from the OPEC+ member to major buyers such as India and China. Key indicators suggest that expectations of oversupply are increasing, as evidenced by the narrowing of the prompt spread—the premium commanded by front-month WTI futures over subsequent contracts—approaching lows not seen since February. Similar trends have been observed in Brent crude pricing.
Danantara said to lodge USD 1 Bn offer for land at Mecca site.
Indonesia’s sovereign wealth fund, Danantara, has submitted a USD1 bn bid for a substantial parcel of land near the Grand Mosque in Mecca. The fund intends to develop this site into an extensive complex of hotels designed to accommodate Hajj pilgrims from Southeast Asia. Should Danantara’s offer be accepted, this transaction would represent its first international investment, as noted by individuals who requested anonymity due to the private nature of the discussions. Representatives of Danantara have declined to comment on the bid. The organization has consistently stated that establishing a presence in Mecca aligns with the directive of President Prabowo Subianto, who considers the development of a ‘Hajj Village’ crucial to facilitating the pilgrimage process for Indonesian citizens. During a recent cabinet meeting, President Prabowo disclosed that approximately 90 other entities are also competing for this property. Danantara’s CEO, Rosan Roeslani—who also serves as Indonesia’s investment minister—previously indicated that the targeted land is located roughly two kilometers from the Grand Mosque. The mosque receives approximately two mn visitors during Hajj and over ten mn annually for prayers.
أهم الأحداث
- الرياض تُصدر قواعد جديدة للإيجار. (محلية)
- ارتفعت تحويلات الوافدين في المملكة العربية السعودية إلى ١٣.٤ مليار ريال سعودي في سبتمبر. (محلية)
- يُعدّ التقشف المالي المخطط له أمرًا بالغ الأهمية للسيطرة على عجز الموازنة العامة للمملكة العربية السعودية. (محلية)
- شركة أفيليس، المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، تُشدد تسعير سنداتها الدولية بقيمة 850 مليون دولار. (محلية)
- السفير السعودي: العلاقات الأمريكية السعودية في أقوى مراحلها التاريخية. (محلية)
- شركة رؤوم تُمدد مذكرة تفاهم للاستحواذ على حصة في شركة مهركي للتجارة. (محلية)
- تراجع أسعار النفط مع تقييم المتعاملين لخفض السعودية للأسعار ومخاوف الإمدادات. (عالمية)
- دانانتارا تتقدم بعرض بقيمة مليار دولار للاستحواذ على أرض في موقع بمكة المكرمة. (عالمية)
أخبار محلية
- الرياض تُصدر قواعد جديدة للإيجار.
لا يُسمح لمُلّاك العقارات في الرياض بزيادة الإيجارات في العقود الحالية أو الجديدة، وذلك بموجب اللوائح الجديدة التي تُنظّم العلاقة بين المُلّاك والمستأجرين، والتي نُشرت في الجريدة الرسمية يوم الجمعة. تهدف اللوائح الجديدة إلى استقرار سوق الإيجار وتوفير نظام مؤقت لضبط الإيجارات لمدة خمس سنوات، يُطبّق مبدئيًا على الرياض، مع إمكانية توسيعه ليشمل جميع أنحاء المملكة. يُحظر على المُلّاك الآن رفع الإيجارات بما يتجاوز قيمة العقد الأخير، مما يحدّ من الزيادات التعسفية في الإيجارات. في غضون ذلك، سيتم تحديد إيجار العقارات الجديدة بناءً على اتفاق مُتبادل مع المستأجرين، مما يضمن مرونةً للمشاريع الجديدة. يجوز للمُلّاك الاعتراض على الإيجار المُحدّد إذا خضع العقار لتجديدات كبيرة أو إذا كان آخر عقد إيجار قد وُقّع قبل عام ٢٠٢٤، مع خضوع الحالات الأخرى لموافقة مجلس الإدارة. (إنتربرايز)
- ارتفعت تحويلات الوافدين في المملكة العربية السعودية إلى ١٣.٤ مليار ريال سعودي في سبتمبر.
ارتفعت تحويلات الوافدين في المملكة العربية السعودية بنسبة ٩٪ على أساس سنوي، لتصل إلى حوالي ١٣.٤ مليار ريال سعودي في سبتمبر ٢٠٢٥، وفقًا لبيانات البنك المركزي السعودي. على أساس شهري، ارتفعت التحويلات المالية بنسبة تقارب 0.4%، لتصل إلى حوالي 59 مليون ريال سعودي. كما شهدت تحويلات المواطنين السعوديين إلى دول أخرى زيادة بنسبة 1%، لتصل إلى 5.36 مليار ريال سعودي في الشهر نفسه. (أرقام)
- يُعدّ التقشف المالي المخطط له أمرًا بالغ الأهمية للسيطرة على عجز الموازنة العامة للمملكة العربية السعودية.
ووفقًا لجيمس سوانستون، من كابيتال إيكونوميكس، يجب على المملكة العربية السعودية مواصلة ضبط أوضاعها المالية للسيطرة على نسبة الدين العام إلى الناتج المحلي الإجمالي في ظل انخفاض عائدات النفط. وبدون هذه الخطوات، قد تواجه المملكة عجزًا أكبر في الميزانية العام المقبل إذا ظلت عائدات النفط منخفضة. (زاوية)
- شركة أفيليس، المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، تُشدد تسعير سنداتها الدولية بقيمة 850 مليون دولار.
حددت شركة أڤيليس، وهي شركة تأجير طائرات مقرها المملكة العربية السعودية ومملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، سعر سنداتها الدولية غير المضمونة ذات الأولوية البالغة 850 مليون دولار أمريكي، والمستحقة لمدة خمس سنوات، بهامش 110 نقاط أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية. وقد لاقت هذه الصفقة إقبالاً قوياً، حيث تجاوزت طلبات الاكتتاب 3.1 مليار دولار أمريكي، مما مكّن أڤيليس من تشديد التسعير من النطاق الأولي البالغ T+140 نقطة أساس. وتقدم سندات RegS/144A معدل كوبون قدره 4.75%، وقد أُعيد طرحها بسعر 99.456، مما أدى إلى عائد قدره 4.874%. وتُخصص العائدات للأغراض العامة للشركة. ويحمل الإصدار تصنيف Baa2 من موديز وBBB من فيتش. (زاوية)
- تغريم نحو 24 مستثمرًا وشركة عقارية بمبلغ 3.7 مليون ريال سعودي لمخالفات السوق السعودية.
أعلنت هيئة السوق المالية (CMA) أن لجنة الاستئناف في منازعات الأوراق المالية أصدرت أحكامًا نهائية ضد 24 مستثمرًا وشركة عقارية لمخالفتهم أنظمة سوق المال. وبين مارس 2021 وأغسطس 2022، أُدين 23 مستثمرًا بالتلاعب في الأوراق المالية من خلال التداول المنسق، وغُرِّموا مليون ريال سعودي، ومنعوا من التداول لمدة عام، وأُمِروا برد 1.21 مليون ريال سعودي من الأرباح غير المشروعة. كما طُلب من مستثمر آخر سداد 74,900 ريال سعودي من المكاسب غير المشروعة المتعلقة بهذه المخالفات. (جريدة سعودي غازيت)
- السفير السعودي: العلاقات الأمريكية السعودية في أقوى مراحلها التاريخية.
صرّحت الأميرة ريما بنت بندر، سفيرة المملكة العربية السعودية لدى الولايات المتحدة، بأن العلاقات السعودية الأمريكية في أقوى مراحلها التاريخية، بفضل التنسيق غير المسبوق والشراكة الاستراتيجية المتنامية. وفي كلمتها خلال منتدى الأعمال الأمريكي في ميامي، سلّطت الضوء على الدور الدبلوماسي الفاعل للمملكة العربية السعودية وجهود الوساطة المستمرة في الأزمات الدولية، مؤكدةً على التعاون الوثيق مع الولايات المتحدة لتعزيز السلام والاستقرار العالميين. (سعودي غازيت)
- شركة رؤوم تُمدد مذكرة تفاهم للاستحواذ على حصة في شركة مهركي للتجارة.
تهدف مذكرة التفاهم الأولية وغير الملزمة، التي وُقعت في سبتمبر، إلى الاستحواذ على حصة ٥١٪ في شركة محرقي التجارية، وهي شركة سعودية متخصصة في خدمات العناية الحديثة بالسيارات والوقود. تهدف عائدات الاستحواذ إلى دعم عمليات شركة محرقي التجارية وخططها التوسعية المستقبلية. مع ذلك، سيعتمد القرار النهائي على تقييم شركة محرقي التجارية، واستكمال دراسات العناية الواجبة، والحصول على الموافقات التنظيمية. (أرقام)
- تجاوزت حركة المسافرين عبر المنافذ البرية السعودية ٦٥.٩ مليون مسافر في عام ٢٠٢٤ .
ووفقًا لأحدث تقرير صادر عن الهيئة العامة للإحصاء حول النقل البري، بلغ عدد القادمين ٣٣.١ مليون مسافر (٥٠.٣٪) والمغادرين ٣٢.٨ مليون مسافر (٤٩.٧٪). استحوذ جسر الملك فهد على ما يقارب نصف حركة المسافرين عبر الموانئ البرية بنسبة 49.9%، بينما استحوذ ميناء الخفجي على 11.6%. (إنتربرايز)
علي الصعيد العالمي
تراجع أسعار النفط مع تقييم المتعاملين لخفض السعودية للأسعار ومخاوف الإمدادات.
واصلت أسعار النفط انخفاضها عقب قرار المملكة العربية السعودية بخفض أسعار نفطها الخام، مما يعكس حالة عدم اليقين المستمرة بشأن الإمدادات العالمية. تزامن هذا التطور مع تراجعات في أسواق الأسهم، مما شكّل ضغطاً إضافياً على هذه السلعة. وأغلق خام غرب تكساس الوسيط بالقرب من 59 دولاراً للبرميل، بانخفاض يقارب 0.3% خلال اليوم بعد تراجعات استمرت في الجلسات السابقة. وقد أثرت التقلبات المتزايدة في الأسواق على وول ستريت، وانعكست كذلك على أسعار النفط. خفضت السعودية سعر الدرجة الرئيسية من النفط المصدرة إلى آسيا لشهر ديسمبر إلى أدنى مستوى خلال أحد عشر شهراً. وعلى الرغم من توقع هذه الخطوة، إلا أن المشاركين في السوق فسروها كإشارة سلبية بشأن ثقة أوبك في قدرة السوق على استيعاب المزيد من الإمدادات، خاصة مع توقع بدء فائض كبير العام المقبل. ومنذ أن فرضت الولايات المتحدة عقوبات على أكبر شركتين منتجتين للنفط في روسيا الشهر الماضي بسبب النزاع في أوكرانيا، ظلّت أسعار النفط تحت الضغط؛ ومع ذلك فإن الإمدادات الوفيرة ساهمت في تخفيف آثار انخفاض الصادرات من أعضاء أوبك+ إلى مشترين رئيسيين مثل الهند والصين. وتشير المؤشرات الأساسية إلى تزايد توقعات الفائض في السوق، ويتضح ذلك من خلال تضييق الفارق الفوري—وهو الفارق الذي تحققه عقود خام غرب تكساس الوسيط الأقرب أجلاً مقارنة بالعقود التالية—ليقترب من أدنى مستوياته منذ فبراير. وتظهر اتجاهات مماثلة في أسعار خام برنت.
دانانتارا تتقدم بعرض بقيمة مليار دولار للاستحواذ على أرض في موقع بمكة المكرمة.
قدّم صندوق الثروة السيادي الإندونيسي، دانانتارا، عرضاً بقيمة مليار دولار أمريكي لشراء قطعة أرض كبيرة قرب المسجد الحرام في مكة المكرمة. يعتزم الصندوق تطوير هذا الموقع ليصبح مجمعاً فندقياً ضخماً يهدف إلى استيعاب الحجاج من جنوب شرق آسيا. وفي حال قبول عرض دانانتارا، سيكون هذا الاستثمار أول استثمار دولي للصندوق، بحسب أشخاص طلبوا عدم ذكر أسمائهم نظراً للطابع الخاص للمناقشات. ورفض ممثلو دانانتارا التعليق على العرض، لكن المؤسسة أكدت باستمرار أن التواجد في مكة يتماشى مع توجيهات الرئيس برابوو سوبيانتو، الذي يعتبر تطوير "قرية الحج" أمراً أساسياً لتسهيل رحلة الحج للمواطنين الإندونيسيين. وخلال اجتماع وزاري حديث، كشف الرئيس برابوو أن هناك حوالي 90 جهة أخرى تنافس للحصول على هذه الأرض. وكان الرئيس التنفيذي لدانانتارا، روسان روسلاني—الذي يشغل أيضاً منصب وزير الاستثمار الإندونيسي—قد أشار سابقاً إلى أن الأرض المستهدفة تقع على بعد نحو كيلومترين من المسجد الحرام. ويستقبل المسجد قرابة مليوني زائر خلال موسم الحج وأكثر من عشرة ملايين سنوياً للصلاة.
Stay up to date
More Newsletter to Check
SUBSCRIBE TO NEWSLETTER
Subscribe to download our daily economics and business roundup
×
![]()