Newsletter

KP: Universal Studios mulls building new theme park in Saudi Arabia.

Kingdom Pulse

TOP TALKS

  1. Universal Studios mulls building new theme park in Saudi Arabia. (Local)

  2. Humain partners with STC to build AI-focused data centers with up to 1 GW of capacity. (Local)

  3. The Saudi Gov’t starts direct land allocation in Riyadh. (Local)

  4. Saudi's Alramz Real Estate acquires major commercial block for USD 102 mn. (Local)

  5. Saudi’s Ratio signs deal with Silk as new USD 26.6 mn fund targets coffee sector. (Local)

  6. Saudi Oil Sales Set for New Year Surge in Sign of Growing Supply. (Global)

  7. How talks in Riyadh led to the end of harsh US sanctions on Syria. (Global)

LOCAL NEWS

  1. Universal Studios mulls building new theme park in Saudi Arabia. Universal Studios is planning to develop a new theme park in Saudi Arabia, with the project planning still in its early stages, The Wall Street Journal reported. A unit of Comcast is conducting preliminary design studies for the park, which could be financed by a government-backed entity as part of a licensing agreement with Universal, the newspaper reported, citing informed sources. (Argaam)
  2. Humain partners with STC to build AI-focused data centers with up to 1 GW of capacity. Humain is moving forward with laying AI infrastructure: PIF-owned Humain will develop and operate up to 1 GW of AI-focused data centers through a new JV with STC subsidiary Center3, STC said in a disclosure to Tadawul. The six-month MoU targets an initial capacity of 250 MW, with the remainder contingent on securing contracts for the additional capacity. No financial details have been disclosed.Who owns what? Humain will hold a 51% stake in the JV, with STC owning the rest. The Public Investment Fund owns 100% of Humain and 62% of STC.(Enterprise)
  3. The Saudi Gov’t starts direct land allocation in Riyadh. The Royal Commission for Riyadh City started allocating 10k plots across the capital at a fixed price of SAR 1.5k per sqm. Results of the e-lottery announced last Wednesday saw a total of 6.38 mn sqm of residential plots — at 300 sqm each — allocated to eligible recipients in Riyadh across existing and new districts, including Al Qayrawan, Al Malqa, Al Nakhil, Al Narjis, Numar, Al Rmayah, Al Rimal, and Al Janadriyah.(Zawya)
  4. Saudi's Alramz Real Estate acquires major commercial block for USD 102 mn. Saudi Arabia-listed Alramz Real Estate has acquired a large commercial block in Riyadh for more than SAR 382.3 million ($101.9 million).The block, consisting of several plots of land totalling 15,293.41 square metres in the Al Qirawan District, will be used for the development of mixed-use towers, including residential, commercial and office buildings, the real estate firm said on Thursday.The plots, located along King Salman Road, one of Riyadh’s high-growth areas, were purchased from Sarah bint Mousa bin Hamad Al-Mousa at SAR 25,000 per square metre.(Zawya)
  1. Saudi Arabia ranks second globally in World Bank’s GovTech Maturity Index 2025. Saudi Arabia has achieved an unprecedented milestone, ranking second worldwide in the 2025 GovTech Maturity Index (GTMI) released by the World Bank, covering 197 economies. The results were announced at a press conference in Washington on Thursday. According to the GTMI findings, Saudi Arabia excelled across all the report’s indices, placing it in the “very advanced” category with an overall score of 99.64 percent. The assessment examined digital infrastructure, core government systems, online service delivery, and citizen engagement, with the Kingdom achieving some of the highest scores recorded worldwide.(Saudi Gazatte)
  2. Customer deposits at Saudi banks decline for the first time in five quarters. Gross loans by listed Saudi banks grew 2.4% q-o-q to reach USD 850 bn in 3Q 2025, Kamco Invest said On a sectoral level, lending witnessed the biggest q-o-q growth in the finance and ins. sector (+10.3%) and utilities (+5.6%), while loans to real estate activity dropped 1.6%.Total customer deposits declined for the first time in five quarters by 1% to reach USD 850.3 bn at the end of the quarter. The decline was mainly driven by a fall in demand deposits and deposits from financial institutions, which more than offset healthy growth in savings and other deposits.(Saudi Gazatte)
  3. Saudi’s Ratio signs deal with Silk as new USD 26.6 mn fund targets coffee sector. Saudi Arabia-listed Ratio Speciality Company, a café chain owner, has partnered with Silk Solutions as part of a move to invest SAR 100 mn (USD26.6 mn) in the kingdom’s coffee sector. Owner of the ‘fina’ brand, Silk Solutions has set aside the multimn-Saudi riyal budget to develop and advance the Saudi coffee sector. The investment aims to strengthen the supply chain, expand market and commercial opportunities, as well as boost the customer base in the industry. (Saudi Gazette)
  4. JLL to acquire significant stake in PIF-owned FMTECH. Real estate firm JLL is acquiring a significant but non-controlling stake in a subsidiary of Saudi Arabia’s Public Investment Fund (PIF). JLL is buying a large share in the Saudi Facility Management Company (FMTECH), a PIF majority-owned business that manages large buildings and facilities. The financial value of JLL’s stake acquisition was not disclosed, but PIF will continue to hold a majority stake in FMTECH after the transaction. With the investment, JLL will expand its service capabilities in the Saudi market, as well as integrate its global digital platforms and operating systems into FMTECH. (Zawya)

ON THE GLOBAL FRONT

Saudi Oil Sales Set for New Year Surge in Sign of Growing Supply.

Saudi Oil Sales Set for New Year Surge in Sign of Growing Supply.

Crude oil sales from the world’s biggest exporter, Saudi Arabia, are set to surge as 2026 begins, with customers from the US to Asia all set to receive more supply amid growing concerns over an oil glut. Chinese refiners are poised to receive around 50 million barrels from Saudi Arabia, the de-facto leader of the Organization of the Petroleum Exporting Countries. They will load next month and are equivalent to some 1.6 million barrels a day — and it’ll be the highest allocated amount since August, according to data compiled by Bloomberg. Those barrels will likely arrive in late January or in February. Meanwhile, there’s 509,000 barrels a day of crude from the kingdom bound for the US that had loaded in November, according to data from Kpler Ltd. That’s likely to be sustained, with OilX, a unit of Energy Aspects, estimating that January arrival of Saudi crude to the US will hit 594,000 barrels a day. The inflows would be the highest seen since 2022 and are weighing down prices of oil in the US Gulf Coast market. It’s all adding to signs that global oil markets will be awash with supply next year, as producers, including those within OPEC, ramp up drilling at a time when demand growth is set to remain tepid. OPEC and its allies had earlier agreed to revive oil production in the final months of this year in an apparent effort to regain market share.
How talks in Riyadh led to the end of harsh US sanctions on Syria.

How talks in Riyadh led to the end of harsh US sanctions on Syria.

what began as a Saudi-led push to reengage Syria after the fall of Bashar Assad reached a pivotal moment on Dec. 17 when the US Congress voted to permanently repeal the Caesar Syria Civilian Protection Act of 2019. The long-awaited step has removed a major obstacle to foreign investment and economic recovery in Syria, analysts say, further easing the nation’s global reintegration after years of international isolation. “Saudi Arabia believed that bringing Syria back into the Arab fold was the right path forward,” Ghassan Ibrahim, a Syria expert and head of the London-based Global Arab Network, told Arab News. “To achieve this, it required a strong and clear decision to support Syria. One of the main challenges was lifting sanctions and reconnecting Syria with the US, and Saudi Arabia played a major role in accomplishing that.”
النشرة اإخبارية
الأحد ٢١ ديسمبر ٢٠٢٥
Kingdom Pulse

أهم الأحداث

  1. يونيفرسال ستوديوز تدرس إنشاء مدينة ملاهي جديدة في السعودية. (محلية)

  2. هيمين تتعاون مع شركة الاتصالات السعودية (STC) لإنشاء مراكز بيانات متخصصة في الذكاء الاصطناعي بسعة تصل إلى ١ جيجاواط. (محلية)

  3. بدأت الحكومة السعودية بتخصيص الأراضي مباشرةً في الرياض. (محلية)

  4. استحوذت شركة الرمز العقارية السعودية على مجمع تجاري رئيسي مقابل 102 مليون دولار أمريكي. (محلية)

  5. شركة ريشيو السعودية توقع اتفاقية مع سيلك سوليوشنز في إطار صندوق جديد بقيمة 26.6 مليون دولار أمريكي يستهدف قطاع القهوة. (محلية)

  6. تتجه مبيعات النفط السعودي إلى الارتفاع مع بداية العام الجديد، في مؤشر على زيادة المعروض. (عالمية)

  7. كيف أدت المحادثات في الرياض إلى إنهاء العقوبات الأمريكية القاسية على سوريا. (عالمية)

أخبار محلية

  1. يونيفرسال ستوديوز تدرس إنشاء مدينة ملاهي جديدة في السعودية. ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أن يونيفرسال ستوديوز تخطط لإنشاء مدينة ملاهي جديدة في السعودية، وأن تخطيط المشروع لا يزال في مراحله الأولى. وأفادت الصحيفة، نقلاً عن مصادر مطلعة، أن وحدة تابعة لشركة كومكاست تجري دراسات تصميم أولية للمدينة، والتي قد يتم تمويلها من قبل جهة مدعومة حكومياً كجزء من اتفاقية ترخيص مع يونيفرسال. (أرقام)
  2. هيمين تتعاون مع شركة الاتصالات السعودية (STC) لإنشاء مراكز بيانات متخصصة في الذكاء الاصطناعي بسعة تصل إلى ١ جيجاواط. تمضي هيمين قدماً في إنشاء بنية تحتية للذكاء الاصطناعي: ستتولى هيمين، المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، تطوير وتشغيل مراكز بيانات متخصصة في الذكاء الاصطناعي بسعة تصل إلى ١ جيجاواط من خلال مشروع مشترك جديد مع شركة سنتر ٣ التابعة لشركة الاتصالات السعودية، وفقاً لما صرحت به الأخيرة لتداول. تستهدف مذكرة التفاهم، التي تمتد لستة أشهر، سعة أولية تبلغ ٢٥٠ ميجاواط، على أن يتم استكمال السعة المتبقية بشرط الحصول على عقود للسعة الإضافية. ولم يتم الكشف عن أي تفاصيل مالية. من يملك ماذا؟ ستمتلك شركة هيمين 51% من أسهم المشروع المشترك، بينما تمتلك شركة الاتصالات السعودية (STC) النسبة المتبقية. يمتلك صندوق الاستثمارات العامة 100% من أسهم هيمين و62% من أسهم شركة الاتصالات السعودية. (إنتربرايز)
  3. بدأت الحكومة السعودية بتخصيص الأراضي مباشرةً في الرياض. بدأت الهيئة الملكية لمدينة الرياض بتخصيص 10 آلاف قطعة أرض في أنحاء العاصمة بسعر ثابت قدره 1.5 ألف ريال سعودي للمتر المربع. أظهرت نتائج القرعة الإلكترونية التي أُعلن عنها يوم الأربعاء الماضي تخصيص ما مجموعه 6.38 مليون متر مربع من قطع الأراضي السكنية - بمساحة 300 متر مربع لكل قطعة - للمستحقين في الرياض في الأحياء القائمة والجديدة، بما في ذلك القيروان، والملقا، والنخيل، والنرجس، ونمار، والرمايا، والرمال، والجنادرية. (زاوية)
  4. استحوذت شركة الرمز العقارية السعودية على مجمع تجاري رئيسي مقابل 102 مليون دولار أمريكي. استحوذت شركة الرامز العقارية، المدرجة في بورصة السعودية، على مجمع تجاري كبير في الرياض مقابل أكثر من 382.3 مليون ريال سعودي (101.9 مليون دولار أمريكي). وأوضحت الشركة العقارية، يوم الخميس، أن المجمع، الذي يتألف من عدة قطع أرض بمساحة إجمالية قدرها 15,293.41 مترًا مربعًا في حي القروان، سيُستخدم لتطوير أبراج متعددة الاستخدامات، تشمل مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. وتقع قطع الأرض على طول شارع الملك سلمان، أحد أكثر مناطق الرياض نموًا، وقد تم شراؤها من سارة بنت موسى بن حمد الموسى بسعر 25,000 ريال سعودي للمتر المربع. (زاوية)
  1. المملكة العربية السعودية تحتل المرتبة الثانية عالميًا في مؤشر نضج التكنولوجيا الحكومية لعام 2025 الصادر عن البنك الدولي. وقد حققت المملكة العربية السعودية إنجازًا غير مسبوق، حيث احتلت المرتبة الثانية عالميًا في مؤشر نضج التكنولوجيا الحكومية لعام 2025 (GTMI) الصادر عن البنك الدولي، والذي يغطي 197 اقتصادًا. أُعلنت النتائج في مؤتمر صحفي عُقد في واشنطن يوم الخميس. ووفقًا لنتائج مؤشر إدارة البنية التحتية العالمية (GTMI)، تفوقت المملكة العربية السعودية في جميع مؤشرات التقرير، ما وضعها في فئة "المتقدمة جدًا" بمجموع نقاط بلغ 99.64%. وقد شمل التقييم البنية التحتية الرقمية، والأنظمة الحكومية الأساسية، وتقديم الخدمات عبر الإنترنت، ومشاركة المواطنين، حيث حققت المملكة بعضًا من أعلى الدرجات المسجلة عالميًا. (صحيفة سعودي غازيت)
  2. انخفضت ودائع العملاء في البنوك السعودية لأول مرة منذ خمسة أرباع. وذكرت شركة كامكو إنفست في أحدث تقرير ربع سنوي لها عن القطاع المصرفي) أن إجمالي القروض المقدمة من البنوك السعودية المدرجة نما بنسبة 2.4% على أساس ربع سنوي ليصل إلى 850 مليار دولار أمريكي في الربع الثالث من عام 2025. وعلى المستوى القطاعي، شهد الإقراض أكبر نمو ربع سنوي في قطاعي التمويل والتأمين. ارتفع قطاع الخدمات المصرفية (+10.3%) وقطاع المرافق (+5.6%)، بينما انخفضت قروض النشاط العقاري بنسبة 1.6%. وتراجع إجمالي ودائع العملاء لأول مرة منذ خمسة أرباع بنسبة 1% ليصل إلى 850.3 مليار دولار أمريكي في نهاية الربع. ويعود هذا التراجع بشكل رئيسي إلى انخفاض الودائع تحت الطلب وودائع المؤسسات المالية، مما فاق النمو القوي في المدخرات والودائع الأخرى. (صحيفة سعودي غازيت)
  3. شركة ريشيو السعودية توقع اتفاقية مع سيلك سوليوشنز في إطار صندوق جديد بقيمة 26.6 مليون دولار أمريكي يستهدف قطاع القهوة. دخلت شركة ريشيو سبيشياليتي، المدرجة في البورصة السعودية، والمالكة لسلسلة مقاهٍ، في شراكة مع سيلك سوليوشنز في إطار استثمار 100 مليون ريال سعودي (26.6 مليون دولار أمريكي) في قطاع القهوة بالمملكة. خصصت سيلك سوليوشنز، المالكة لعلامة "فينا" التجارية، ميزانية بملايين الريالات السعودية لتطوير قطاع القهوة السعودي والنهوض به. يهدف الاستثمار إلى تعزيز سلسلة التوريد، وتوسيع السوق والفرص التجارية، بالإضافة إلى زيادة قاعدة العملاء في هذا القطاع. (صحيفة سعودي جازيت)
  4. تستحوذ شركة JLL على حصة كبيرة في شركة FMTECH المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة. تستحوذ شركة JLL العقارية على حصة كبيرة، ولكنها غير مسيطرة، في شركة تابعة لصندوق الاستثمارات العامة السعودي. تستحوذ شركة جيه إل إل على حصة كبيرة في الشركة السعودية لإدارة المرافق (إف إم تك)، وهي شركة مملوكة بأغلبية أسهمها لصندوق الاستثمارات العامة، وتتولى إدارة المباني والمنشآت الكبيرة. لم يُفصح عن القيمة المالية لصفقة استحواذ جيه إل إل، لكن صندوق الاستثمارات العامة سيحتفظ بحصة الأغلبية في إف إم تك بعد إتمام الصفقة. ومن خلال هذا الاستثمار، ستوسع جيه إل إل نطاق خدماتها في السوق السعودي، بالإضافة إلى دمج منصاتها الرقمية العالمية وأنظمة تشغيلها في إف إم تك. (زاوية)

علي الصعيد العالمي

تتجه مبيعات النفط السعودي إلى الارتفاع مع بداية العام الجديد، في مؤشر على زيادة المعروض.

تتجه مبيعات النفط السعودي إلى الارتفاع مع بداية العام الجديد، في مؤشر على زيادة المعروض.

من المتوقع أن يتلقى عملاء من الولايات المتحدة إلى آسيا المزيد من الإمدادات وسط تزايد المخاوف بشأن فائض النفط في الأسواق. يستعد مصافو النفط الصينيون لاستقبال حوالي 50 مليون برميل من المملكة العربية السعودية، التي تعد القائد الفعلي لمنظمة الدول المصدرة للنفط "أوبك". من المقرر شحن هذه الكمية الشهر المقبل، أي ما يعادل نحو 1.6 مليون برميل يوميًا، وهو أعلى معدل مخصص منذ أغسطس، وذلك وفقًا لبيانات جمعتها "بلومبيرغ". ويرجح أن تصل هذه الشحنات في أواخر يناير أو فبراير. في الوقت نفسه، هناك 509 ألف برميل يوميًا من النفط الخام السعودي متجهة إلى الولايات المتحدة تم تحميلها في نوفمبر، وفقًا لبيانات شركة "Kpler Ltd". ومن المرجح استمرار هذا المستوى، حيث تقدر شركة "OilX"، التابعة لشركة "Energy Aspects"، أن تصل واردات النفط السعودي إلى الولايات المتحدة في يناير إلى 594 ألف برميل يوميًا. وتعد هذه التدفقات الأعلى منذ عام 2022، وتضغط على أسعار النفط في سوق ساحل الخليج الأمريكي. كل هذه المؤشرات تعزز من توقعات بأن أسواق النفط العالمية ستشهد فائضًا في الإمدادات العام المقبل، حيث يواصل المنتجون، بمن فيهم أعضاء أوبك، زيادة عمليات الحفر في فترة يتوقع فيها أن يبقى نمو الطلب محدودًا. وكانت أوبك وحلفاؤها قد اتفقوا سابقًا على إعادة زيادة إنتاج النفط في الأشهر الأخيرة من هذا العام في محاولة واضحة لاستعادة حصتهم السوقية.
كيف أدت المحادثات في الرياض إلى إنهاء العقوبات الأمريكية القاسية على سوريا.

كيف أدت المحادثات في الرياض إلى إنهاء العقوبات الأمريكية القاسية على سوريا.

ما بدأ كمبادرة سعودية لإعادة التواصل مع سوريا بعد سقوط بشار الأسد وصل إلى لحظة حاسمة في 17 ديسمبر، عندما صوت الكونغرس الأمريكي على إلغاء قانون قيصر لحماية المدنيين السوريين لعام 2019 بشكل دائم. ويقول محللون إن هذه الخطوة المنتظرة منذ فترة طويلة أزالت عقبة رئيسية أمام الاستثمار الأجنبي وتعافي الاقتصاد السوري، مما يسهم في تسهيل إعادة اندماج سوريا عالميًا بعد سنوات من العزلة الدولية. وقال غسان إبراهيم، الخبير السوري ورئيس شبكة العرب العالمية في لندن، لصحيفة عرب نيوز: "كانت المملكة العربية السعودية ترى أن إعادة سوريا إلى الحاضنة العربية هو المسار الصحيح". وأضاف: "لتحقيق ذلك، كان الأمر يتطلب قرارًا قويًا وواضحًا لدعم سوريا. وكان أحد التحديات الرئيسية هو رفع العقوبات وإعادة ربط سوريا بالولايات المتحدة، وقد لعبت المملكة دورًا رئيسيًا في تحقيق ذلك".

Stay up to date

More Newsletter to Check

GE: Hormuz Slips Back Into Danger

Read More

MMT: The UAE economy shrank 2.1% in 2Q but grew 0.4% in 1H.

Read More

MMT: Saudi Arabia led the GCC with USD 24.4 bn of project awards in 3Q

Read More

KP: MIS received two more Humain work orders worth about SAR 3.44 bn

Read More

SUBSCRIBE TO NEWSLETTER

Subscribe to download our daily economics and business roundup

×